北京个人售房增值税附加税率减半( 三 )
另据了解 ， 该税费下调自2019年1月1日起开始执行 ， 截止到2021年12月31日 。
对此 ， 中原地产首席分析师张大伟指出 ， 最近二手房交易与租赁环节均出现了减税 ， 出现减税的原因均是整个社会系统减税 ， 并非单独针对房地产领域 。
值得注意的是 ， 二手房交易环节的增值税只发生在部分房源 ， 也就是两年内交易的二手房 ， 和超过两年的非普通住宅二手房 。 “各地的税基都是5%+附加 ， 各地附加不一样 。 北京城区是合计5.6% ， 郊区是5.5% 。 ”
张大伟认为 ， 这一政策对楼市来说 ， 直接影响不大 ， 只减少部分交易税费 ， 但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下 ， 对市场有一定的心理影响 。
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