新房市场2月报告：一线成交复苏三四线显著回调( 三 ) 中新经纬客户

从十大热点城市房价变化情况来看， 2019年2月，各城市住宅价格环比涨跌幅微小，房价保持稳定的发展态势不变。上海、天津、杭州、武汉四城住宅价格环比下跌，广州、深圳、重庆、南京、成都五城环比上涨，北京环比持平。从同比变化来看，二线热点城市如重庆、杭州、成都等城市价格上涨幅度较大，主要受人才新政、2018上半年热点二线楼市火爆等因素的影响。一线城市价格同比涨幅趋缓，其中广州住宅价格同比涨幅1.94% ，在一线城市中涨幅最高，北上深价格同比涨幅都在1%以下。

数据来源：诸葛找房

2月30城商品房成交面积同比回升，购房需求有所释放

受春节假期影响， 2019年2月30个重点城市商品房成交面积环比下跌38.5% ，但同比2018年2月上涨8.3% 。分城市等级来看，各等级城市销售面积环比均有不同程度下降。其中，三线城市跌幅最大，成交量环比下跌43.5% 。从同比变化看，一线城市成交量同比上涨44.6% ，二线城市同比下跌6.1% ，三线城市同比上涨19.5% 。经过了严厉调控的2018年，部分城市的购房需求开始释放。