43万元租公寓29年到底谁才是“房东”？( 四 ) 43萬元租公寓

　　杨女士觉得不妥，但接下来的查证结果更让她不安，租房给她的公司并非该项目租赁所有权人。该项目由村经济联合社(简称A)与B公司合作开发村经济发展留用地。由A规划报建××广场项目， B公司将该项目出租给C公司。现C公司将尚在打地基阶段的在建房约三千套拿出来放租。该项目在属地街道出租屋管理中心的查询结果显示，没有相关项目租赁备案资讯。

　　杨女士说，其自房屋产已抵押，租赁及贷款合同原件均在对方手中，是否继续履行合同使她陷入进退两难境地。

　　消委点评

　　本案例中房产尚处於在建阶段，签约时未取得不动产物权证，是属於不得出租的房屋。合同租期29年，超出《合同法》对有效租赁期限20年的规定。