有二手房一平米降5000元济南二手房中介纷纷转售新房( 二 ) 本报记者刘万

新房不断侵占二手房份额

近日,采访人员实地走访了济南东部几家二手房中介门店。采访人员发现,门店内普遍比较冷清,除了几位工作人员在闲聊,店内并无顾客上门。交谈中,一位中介工作人员告诉采访人员,从2018年6月开始,二手房生意开始直线下滑,无论是来访量还是成交量较往年都有明显下滑。

“现在二手房交易是真的非常难做,像我们公司在东部有十家门店,一个月下来一共才成交三四套。成交量低,靠拿提成的工作人员每月只能拿到一两千元底薪,很多干了一两年的同事都跳槽去做新盘销售了。 ”该中介说。

该中介人士还告诉采访人员,目前不少二手房源房价也有所下降,有的降幅还很大,有单价26000元左右的高端楼盘,现在降到21000元左右了,一平米降了5000元。 “像汉峪片区舜奥华府这样的学区房,本来价格比较坚挺,现在均价也降了近1000元/ 。 ”

谈到降价原因,他告诉采访人员,一方面,济南房地产市场在去年官方定调后逐渐平稳,降价楼盘主要是一些前期涨幅过大的楼盘,眼下价格逐渐回归理性。另一方面,近两年新房供应量增幅比较大,供应量比较多,分流了部分二手房市场,因此房价有所调整。

这位中介还告诉采访人员,“我现在只盼着市场能好一点,如果今年五月二手房市场还是没有大的起色,我也只能跳槽去做新房或者离开这一行业。 ”

卖十单新房才卖两单二手房

为生存不少中介转卖新房

采访中采访人员发现,二手房转新房的人不在少数。购房者夏力告诉采访人员,2015年找中介买了一套二手房,鉴于当时的中介小伙服务热情又周到,去年想给父母买套小户型,于是就又找了他。

有二手房一平米降5000元济南二手房中介纷纷转售新房( 二 )