有二手房一平米降5000元济南二手房中介纷纷转售新房( 三 ) 本报记者刘万

“我是2018年8月通过他买的二手房房,小伙子9月就开始在朋友圈发新房信息了,当时特意问了下,他说现在二手房不好干,得找点出路”夏先生告诉采访人员。

李乐毕业后入职济南一知名中介,起初在门店里卖二手房,后来公司内部调整业务方向,他开始卖新房。 “从二手房转新房,也是因为做这个行业一年多时间,成交的近十单是新房,只有两单是二手房。 ”

他表示,去年下半年二手房市场低迷,客户观望情绪严重。新房因为有限价政策,虽然低迷但有一定成交量,客户也比较好带。 “像中介做新房,就是匹配区域和价格,然后带客户看盘,剩下的主要交给新房置业顾问。但二手房就不一样了,前期你要从全市选出最适合他的房子,后期还要过户和网签,一个是风险比较大,再一个就是手续比较繁琐。 ”

李乐告诉采访人员,入行以来一直觉得新房市场挺好。 “新房比二手房价格低很多,而且新房户型比多数二手房户型好,如果购房者不着急住,一般都会选择新房。 ”

股市火爆分流二手房资金

不少中介门店关门转行

采访中采访人员发现,年后不少二手房门店选择关门转行,而二手房市场也出现了一波降价潮,这让刚买了二手房的购房者有些恐慌,不少人都怕自己买在了高点。

一位业内人士表示,二手房市场之所以出现降价潮,跟眼下二手房市场的整体低迷有关。目前,二手房挂牌价普遍处于高位,不少卖家的挂牌价贵的有点不切实际,在这种情况下,高总价房源降个一二十万也不可能卖出去。

另外,近期新房市场的回暖也影响了二手房市场,尤其是部分新房源进行让利,大大的影响了二手房成交周期,客观上左右了二手房市场的价格。