苏州热门板块盘点：高铁新城新房房源稀缺苏州热门板块

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本文标题：苏州热门板块盘点：高铁新城新房房源稀缺

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据了解，2018年吴江新进房企数量达7家，分别为联发、上海龙光、中骏置业、北京远乾、南京安居、光明房产、新希望，除此之外，苏州平望、苏州华鼎、吴江滨投等本土房企也纷纷拿地。截至目前，2018年之前吴江土拍成交的地块还有28个项目没有上市，这些项目预计都将在2019年陆续上市。

运东板块成价格洼地小户型唱主角

运东板块房企、项目扎堆可选择性广。目前运东板块内有7个待售项目，加上现在已经面市的翡翠公园、绿地苏州ONE、三千邑三个项目，板块内的项目已达10个。

从目前已出规划的项目来看，产品类型多以高层住宅为主。而从地理位置上来看，板块内的项目都较为集中，竞争将会愈演愈烈，2019年的运东板块或许会成为苏州市区楼盘竞争最激烈的板块之一。这对于购房者来说，是个好消息，因为可选择的余地更多了，另外在众多品牌房企的共同打造下，运东板块势必将产生出更优质的产品。

东环南沿通车后，运东板块到园区的距离大大缩短，不少运东板块的楼盘都贴上了“园区南”的标签。目前运东板块在售的翡翠公园、三千邑、绿地苏州ONE价格都在2万元/平方米方米以内，但随着这些项目的不断去化，高价地纷纷的入市，如：佳兆业26号地块(楼面价12155元/平方米)、港中旅27号地块(楼面价11556元/平方米)、新希望锦麟府(楼面价11556元/平方米)，势必促进运东板块房价上涨。

2019年开年，吴江依旧稳居苏州楼市成交均价洼地。根据2月的各区域房源成交均价来看，最高的是园区的35758元/平方米方米，最低的是吴江的17128元/平方米。吴江运东板块凭借着价格优势，有了万科翡翠公园、绿地苏州ONE、三千邑等楼盘的支撑，承接相当部分园区外溢的刚需置业需求。