南京已为老小区加装电梯633部成绩走在全国前列( 二 ) 老小区增梯

采访人员随后乘车来到了湖南路，几经周折，找到了马家街旁边的一排黄色楼房，这里有7部电梯已加装完毕。采访人员拦住了刚从电梯里走出来的一位大姐，她介绍说，他们这里是鼓楼区的第一个电梯加装项目，因为业主意见不统一，街道和社区花了好多功夫做协调，电梯是去年10月建成投用的。

当采访人员询问是否要给一楼住户补偿时，这位家住三楼的大姐笑了：“当然要给啦！住一楼的每家都补偿到了两三万块钱，有的单元一楼住户不同意安装电梯，经过做工作，最后楼上住户给的补偿更高一些。”

采访人员从南京市物业办了解到，在该市这几年的老小区增梯中，最激烈的议价是从100万议到10万，这也是一楼住户获得的最高补偿。

楼上业主觉得很委屈，认为对方是狮子大开口。正好有政府给的20万元电梯工程补贴款，楼上住户们就商定，把这20万分给了一楼的两家。但一楼认为，我要价100万，其实是不想同意，如果真要这个钱，怎么可能从100万降到10万。相关工作人员介绍了“最高补贴”的来龙去脉。

据统计，在南京已成功加装电梯的各小区单元中，对一楼给予经济或实物补偿的约占35%，其他近65%的一楼住户没有要求任何补偿。南京住房保障和房产局负责增梯工作的负责人认为，这个数据是暖心的，背后体现的是谦让和体谅，不少小区经过增梯的磨合，邻里交流更多了，关系也更好了，原有的一些芥蒂反而消除了。

为了新建电梯，占用了邻居原来的车位，砍了人家种在院子里多年的腊梅……对因增梯而利益受损的业主给予适当补偿，这个道理好理解。但一些一楼业主开出很高的补偿费，或者干脆不同意安装电梯，他们的理由是什么呢？

第一条，电梯施工期间对一楼影响较大。增梯施工通常需要几个月时间，从开挖基坑到灌注混凝土，再到安装电梯的电机、导轨和玻璃……大部分工程都在一楼住户的眼皮子底下操作，而一楼又用不上这电梯，看着确实有点闹心。

第二条，采光、通风、噪音和隐私问题。有些一楼住户认为，电梯的出现，会影响其室内的采光和通风，电梯运行的噪音也会构成困扰，甚至担心电梯里的人能窥探到家中隐私。但是，对于这几条，电梯的设计施工方都不认可。他们认为，电梯装在楼房北边，通过连廊与各楼层相通，电梯与楼房之间最少有2米距离，电梯结构是密封的，电机的声音完全可以忽略不计，也不存在采光通风方面的影响。