南京已为老小区加装电梯633部成绩走在全国前列( 四 ) 老小区增梯

这是政策的缺位吗？

南京市物业办主任陈丹琦解释说：“从这两年的增梯实践来看，对一楼业主的补偿，形式多种多样，除了金钱补偿，还有感情交流、精神鼓励、物质交换等等，各种模式都允许。楼上楼下大家感情好，可能喝顿酒事情就解决了。不能机械地用钱衡量所有问题，所以，没有出台具体的补偿标准。”

陈丹琦举了一个例子。

南京五台花园某单元一楼住着位老奶奶，子女在国外，她一人独居。对于增梯，老奶奶一开始激烈反对：“你们干嘛非要装电梯？你们不能去买有电梯的房子吗？为啥偏跟我较劲？”楼上的邻居们意识到问题所在，开始关心老奶奶的生活，知道她出门不方便，平时给她带把菜，送点米和油，还帮老奶奶过生日……老人家被感动了，一分钱没要就同意了增梯。电梯装好了，邻居们的感情也更融洽了。

家住南京营苑新寓的谭忠平，是单元增梯的牵头人。他告诉采访人员，去年11月投用的电梯一共花了43万元，没有给一楼任何补偿。他们这栋楼临街，一楼住户早就把房子租给了人家开餐馆，楼上邻居们对餐馆的污水噪音忍了十几年，所以，轮到增梯这件事，一楼也就不说什么了，大家“两不找”。

人心有时也如一个账本，得与失，进和退，平常看似模糊，每到关键时刻，却又格外清晰。

老小区加装电梯是否要给一楼补偿，如何补偿？采访人员就此采访了一位资深的经济分析师。他认为，总体上说这不是一个经济问题，而是“老吾老以及人之老”、“予人方便，予己方便”的社会风尚问题。如果所有的权利让渡都要求经济补偿，那是泛经济化的。至于一楼补偿数额的高低，大体可以用经济学上的博弈论来解释，不同经济主体之间既对抗又依赖，相互制约。博弈无处不在，但是，就增梯而言，遇到友好的、利他的、顾大局的邻居，在爱心和善意面前，博弈论也就没有了用武之地。但对于高层享受到增梯实惠的业主来说，对低层业主始终要有一颗感激、感恩的心。

据南京住房保障和房产局副局长兰文平介绍，南京具备增梯条件的小区单元数约为2万个，2019年的增梯将不再局限于主城区，还要向六合、高淳、溧水等“新六区”推进，未来，更多老小区里的居民将享受到电梯的快捷和便利。

交汇点采访人员刘玉琴