任大炮开炮：要征房地产税，必须先做到这15点( 十 )
七、现有的房屋产权有着各种不同的性质 ， 并按不同性质、不同规定享有不同的权利 。
如有大量的自建房 ， 无法进行公开的市场交易；如有大量的拆迁房 ， 其中有自有产权 ， 有租用产权不同；如有大量的经适房 ， 没有土地使用年限 ， 也未交纳各种税费 ， 但楼上、楼下的同样房屋补交了部分费用后 ， 变成了有使用年限的商品房 。
如限价房并不能在有限的时间内自由交易；如公有产权房 ， 只能按规定进行交易；如房改房 ， 有的是全部产权 ， 并是由单位购买商品房后再福利分配的 ， 有的是非商品房（即未交纳土地出让金 ， 甚至没有使用年限）房改的 ， 有的是92%-96%的非全部产权 ， 有的房改房面积中并非包括全部分摊的公共面积 ， 有的则分摊了各种公共面积 ， 有的能自由交易 ， 有的则不能进行交易 ， 只能由原分配单位回购；如公有的租赁住房或私有的只能租赁的住房 ， 有的是交纳了住宅的土地出让金却被改为公建的 ， 有的是交纳了公建的土地出让金却被改为住宅的 ， 还有许多原有住房并未交纳任何土地费用 ， 有的是解放前就留下来的祖宅 。
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