农村宅基地转让必须满足这5个条件！（必看）( 二 ) 很多农民朋

三、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房” 。如是一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，比如与其他近亲属合户居住；

四、受让人无宅基地；

五、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

爱农帮点评：我国农村一直遵循“一户只能申请一处宅基地”的原则，凡已经行使了宅基地申请权且取得了宅基地，在转让房屋后又无房住者，原则上不能再申请取得宅基地，但是未行使宅基地申请权的，即原来是依继承、转让、出租的方式取得宅基地者，转让房屋后无房住时，如果再申请宅基地，因为是初次申请宅基地，应批划宅基地。