投资房地产信托不能单纯信抵押物( 二 )
有抵押物却无法追债
近日曝出重庆典雅地产公司破产重整案 ， 4家信托公司和14家银行牵涉其中引起关注 。 其中 ， 中诚信托相关贷款产品对应的抵押物部分资产因置换问题 ， 已被自然人占有和使用 ， 在追偿债务时导致查封后又被判解除查封而无法执行 。 中诚信托相关人士表示 ， 现在只能按法律程序走 ， 继续追偿债务 。
据了解 ， 这种情况在业内纠纷中并不少见 ， 很多房产商愿意以高达20%~30%的融资成本向信托公司“求助” ， 但万一提供的抵押或担保不足 ， 就可能在高收益之后埋下隐患 。
部分信托公司尝试参与房地产项目控制风险
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