2月北京住宅租赁成交量环比减少 租金稳定( 七 )
新建商品房住宅签约套数在调控后2年只有50643套 ， 而在调控前2年则高达98399套,下调了48.5% ， 连续2年市场成交量处于低迷状态 。
跌幅最大的是商住类物业 ， 调控2年来 ， 实际签约只有9000套 。 在商办调控新政后 ， 市场签约只有6000套左右 。 调控2周年 ， 商住类物业同比跌幅91% 。
从最近数年数据看 ， 2017年全年北京二手房住宅成交在13.6万套 ， 相比2016年的27万套下跌50% ， 2018年全年二手房成交只有15万套 ， 比2017年略有回升 。
中原地产首席分析师张大伟认为 ， 过去2年 ， 市场在2018年4-8月出现过小阳春 ， 但很快又进入下行 ， 而最近北京市场出现的轻微复苏很可能也会在近期大量供应下出现变化 。
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