鹰觅眼｜高碑店打开了限购也打开了环京的陷阱( 七 ) 原标题：鹰觅

为首都和雄安做好后勤补给工作，就是未来高碑店存在感最强的事情了。

当然，高碑店也有一些其他高大上的规划，比如：建设石墨烯产业园、京南机器人和智能制造产业园、京津冀城市生活智慧港等等。

很熟悉的配方，对不对？如今，环京每一个地方几乎都有这样类似的规划，或许是为了不让自己看着LOW ，立项一些高科技名目，至于最后能怎样，先不管那么多了。

然而，城市定位就是看得见的未来，大手笔投资都给了仓储物流，并不会因为计划增加几家研究所，就能改变其最根本的方向。

（三）辨识

现在，我们可以聊一聊高碑店的楼市了。

高碑店正在成为一个拥有最领先基础设施的区域性物资集散和中转站，但无论怎样，基本还是属于低端服务业，这就决定了它的产业创富能力和对楼市的拉动能力会很有限。

过去，北京南城四环到六环之间，遍布着大大小小的批发市场，而北京南城在大开发之前，一直都属于房价洼地。这其中，固然有老北京认同的传统观念，即所谓的“东富西贵南贫北贱” ，很少人会首选南城的房子，但那些遍布的批发产业也的确没有支撑起当地的房价。

在南部开发之前，北京南城和其他区域相比，价格悬殊非常明显。

在2006年的时候，北五环的房子可以卖到每平米7000元朝上的水平，西四环内很少有低于8000元的项目，而南二环和南三环之间的项目只有5000多元，南四环外就更低了。

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