一套北京学区房“卖房之路”：房东卖房遭霸道租客阻拦 400万无法( 四 ) 01:44封面新

通过查询，唐文这套面积不大也不起眼的小房子，是海淀区数一数二的著名小学石油附小的学区房。即便目前二手房市场不活跃，但这套旧房子挂牌价不低于10万一平。

采访人员采访附近片区的一家中介被告知，即便标价400万，因为总价算相对比较低的，这种房子出来马上就有人抢，想买学区房让孩子上好学校手头有点钱的家长多的是。

唐文打听了解，咨询中介小哥，尽量从刘江有苦衷的方向去想。

中介告诉他，刘江在小区附近某系统下属大型科研机构工作，有着稳定的职业和收入。

通过打听，唐文开始分析的情况是，要么刘江上班和小孩读书都很近，不想麻烦和被打扰，要么最可能的情况是刘江身为某系统职工，在学区范围内的房子有一纸租金合同，有可能被认可了常住性质，可以享受附小的学位指标。而一旦唐文变卖房子变更业主，买房的人马上迁入户口占用学位，对小孩的读书和摇号都产生根本性的影响。

“我开始就是这么想的，家长嘛，为了孩子读书，什么都愿意干。如果真是这样，我能理解他有苦衷，也会觉得他的反应不会那么难以理解。 ”唐文说。

但是熟悉北京学位政策的中介小哥告诉他，他的分析也不全合理，比如租金合同拿到学位指标等等。更关键的是，唐文打听到了，刘江是有小孩在读书，但已经上初二了，不是小学生了，按中介小哥说的，初中对学区房的粘性需求没有了。

疑惑解开了，但更大的疑惑如今一直缠绕在唐文的脑子里， “那我实在想不明白了，那他为了什么就是阻挠我卖自己的房子呢，还非跟我要5万元的赔偿？”

一套北京学区房“卖房之路”：房东卖房遭霸道租客阻拦 400万无法( 四 )