原创<br> 【现场直击】不断去杠杆的瑞安房地产，业绩却迎( 三 ) 原标题：【现

A:我（罗康瑞）首先回答你最后一个问题，瑞安房地产未来只会集中做好内地的市场，香港房地产如果有机会的话也会考虑。其实刚才我已经说了，我对目前世界形势的看法是比较担忧的，所以我根本上不会考虑海外房地产投资的问题。

你提到目前上海房地产是否不景气的问题，对于我们（瑞安房地产）来说暂时没有这样的感觉，我们刚才也说了，近期推出的楼盘全部都是立马就卖完了。现在主要的问题是政府要批预售证要求房子定价是比较低的，因为政府不期望楼价升的太快。所以由于预售证导致的定价问题让房子一放出市场就被抢购完了。

Q：由于市场人士预测今年中国经济会进一步放缓，公司是否有担心项目销售的会出现下滑的问题？

A：中国经济的增速其实是在我们的预计之内的，像今年预计是有6.5%的GDP增长，我相信中国是做得到的，当然今年的增速会比去年低了一点，但是其实现在内地的经济状况不是像外面（舆论）说的那么差的，我现在看上海当地商业地产附近的人流是络绎不绝的，我们在根本上会继续提到投资。当然在商业销售上是会有一些影响，因为同行的竞争更多了，所在这方面我会将我们有的资产做许多新的创新。

Q：去年公司合约物业销售额定了120亿的目标，但是今年没有达到，这是什么原因造成的？今年会有销售目标吗？去年7月份136亿拿的上海太平桥项目的土地，现在项目开发的进度是什么情况？今年年初公司有回购新天地的股份，而很久之前公司有提过新天地上市的计划，那么现在有新的消息？

A:今年财报上的合约销售额是100亿左右，没有达到预定目标主要是时间的问题，因为我们在上海会主要推出的楼盘基本上要到接近年底才能推出，所以这个主要是一个时差的问题。

太平桥项目123、124这个地块今年（2019）大概年底会开始建出来，所以我们陆续是在2022年、2023年完工。