三四线房子已经不好卖了，房价难跌未来只出现在一二线城市( 三 ) 住房的需求正

与房价下跌的城市相比，人们更关心的是，居住成本已经如此之高，一二线城市房价是否能够继续坚挺下去。

从基本面来看，一线城市以及作为城市群核心的二线城市吸纳了太多资源，最发达的交通，最好的学校和医院等。而这些资源都和房子深入捆绑。长期来看，这些房子是非常重要的核心资产，抗跌性强，流动性好，供给也是不足的。

而从当前楼市整体行情，在当前这种拉锯行情下，整体不景气，反而会推动人们的避险需求，包括开发商的投资需求和购房者的置业需求，都会推动资金继续向一二线回流。以北京为例，但2018年全款购房者比例已经达到了22% ，其中富一代（50岁以上）占比最多，达到了39% ，但富二代（30-39岁）占比也不低，达到了30% 。

即便房价收入比全球最高，但在富人眼里，这些城市的房子仍然是核心资产，从某种意义上来说，人口正在逐步向一二线城市集聚，但决定房价的却是这些城市的富人手里。他们的购买力不减，房价依然难跌。

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