东莞楼市成交平稳回升( 二 ) ：楼市成交平

在网签方面，合富研究院统计的数据显示，上周东莞新建商品住宅网签量约761套，较前一周回升，已连续3周稳定在750套左右。上周仅凤岗、沙田和虎门三镇街有少量新房新增供应；网签区域则分化较大，塘厦镇网签116套，市场占比达15% ，其次为寮步镇和桥头镇，均为43套，超过2/3区域网签量不足30套/周。

从成交情况来看，市场成交分化明显，部分促销明显、房价处于洼地区域成交量较好，中心区域、滨海片区等购买力强的区域热度上升，而大部分区域仍然处于市场冷静期，成交低迷，回暖缓慢。

未全面回暖，楼盘整体去化率跌至四成

最近不少中介人士在朋友圈中发布消息表示，其所售楼盘成交量上升， “回暖比想象中来得要快！”一名业内人士告诉采访人员，有时候一天的认购量可达到10套以上。东莞中原战略研究中心统计数据也显示，上周东莞楼市认购情况环比上涨2.4% ，同比上涨16.14% 。不过，市场分化严重，上周东莞楼盘开盘去化率跌至四成，不少楼盘的成交效果仍较差，市场并未全面回暖。