百强房企市场集中度继续提升( 二 )
测评报告指出 ， 2018年龙头房企继续发挥规模优势 ， 房地产行业集中度持续提升 。 前四大房地产开发企业销售金额占比从2013年的6.93%上升至2018年的14.17% ， 各梯队市场份额基本处于稳中有升的趋势 。
这意味着 ， 龙头房企凭借自身在拿地、融资等方面的优势 ， 快速进入相对活跃的市场 。 2018年四季度以来 ， 部分龙头房企规模增速较一二季度增速下降明显 ， 预计未来企业规模会从高速增长变为稳定增长 。 此外 ， 在因城施策的宏观背景下 ， 中小房企因地域限制 ， 业绩出现较大分化 。
“随着去库存任务基本完成 ， 市场销售情况整体趋冷 ， 周转速度势必受到较大的影响 。 具体到企业层面 ， 高周转的标杆性企业主动提出提质控速 ， 总体来看 ， 房企拿地变得更加稳健 ， 拿地销售比出现一定程度的下降 。 ”研究人士分析 。
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