2019年农村建房新政策 农村旧房翻建新房有新规定( 二 )
2、条件二:遵循建房审批流程
在农村的建房过程中 ， 国家明确提出农民朋友建房要满足“先审批后建房”的原则 ， 也就是说无论是已经拥有宅基地 ， 还是未拥有宅基地的农民朋友都需要经过建房审批 ， 经过相关部门同意之后 ， 才能够进行房屋的修建 ， 否则将属于违规违法建房 ， 而对于未经审批的违规违法建房 ， 将会进行拆除、罚款等处理!
3、条件三:遵循宅基地面积规定
国家对于农村建房的占地面积(即宅基地面积)也有着严格的规定 ， 在之前的建房过程中许多农民朋友都存在超占、多占宅基地等行为 ， 而随着宅基地确权登记之后 ， 国家在《土地管理法》中明确提出“一户一宅”原则 ， 即一户只能够拥有一处宅基地 ， 且宅基地面积必须要在当地规定的标准之内 ， 如果存在一户多宅或者宅基地面积超标等行为也将不能够建房!
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