节后南京首场土拍本周举槌( 二 )
本周五将要拍卖的另一幅涉及住宅性质的地块2019G02位于城南的西善桥 ， 出让面积6.7万平方米 ， 包含住宅、商业、幼托等多种性质 ， 综合容积率为2.5 。 地块起拍总价22.3亿元 ， 最高限价32.3亿元 ， 折算起拍楼面价为13237元/㎡ ， 最高楼面限价19172元/㎡ 。 该地块周边的楼盘包括中海城南公馆等为数不多的几家 ， 在2月的首开中 ， 该楼盘142套装修房标价34000-39000元/㎡不等 ， 当天即告售罄 。 目前 ， 当地的地块楼面价在13000元-17000元/㎡ ， 新推地块能拍出何种价位有待观察 。
还有1幅涉宅地块是位于汤山的2019G05地块为文化活动、商业、老年公寓、社会福利用地等多种性质 ， 出让面积为22.6万平方米 ， 综合容积率仅0.94 。 此外 ， 城南的菊花里、南部新城大校场、青龙地铁小镇、南京南站周边各推出一幅商办混合地块 ， 面积最小的不足10000平方米 ， 最大的70000平方米 ， 将为当地的商业环境提供新的配套设施 。 值得关注的是 ， 与近半年来的土拍不同 ， 本次土拍是在“金三”市场活跃的背景下举行 ， 房企是否会在土地市场中拼杀 ， 南京一南一北2幅宅地会吸引多少家开发商 ， 拍出什么价位 ， 都将对后续市场的变化产生一定影响 。
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