一线城市发房价下降成定局三四线城市也要做好降价的准备

2025-12-29

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【一线城市发房价下降成定局三四线城市也要做好降价的准备】

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今年，大部分地区房价已经开始下降，还有一些城市逆势上涨。其实，这些城市房价上涨也是有道理的，我们看到这两年房价上涨最猛的几个城市都已经开始大幅度下降了，甚至，你都不敢相信的北京房价也开始下降了。而现在，上涨的几个城市都是去年没有跟上来的，或者说是去年掉队的几个城市，现在正在补涨。不过从以前的规律看，补多少还要还回来多少。

在2013年前后，温州的房价曾经超过北京上海等一线城市，有小香港之称的温州和鄂尔多斯的房价在2014年开始残遭腰斩。前些天到温州，当地人介绍，至今房价没有恢复的迹象。在全国房价都在温涨的时候，鄂尔多斯和温州成为房价上涨的带头大哥，只不多他们走的太远、太快，后面的城市没有跟上来。等其他城市，开始上涨的时候，他们这个两个小兄弟，却开始暴跌了！现在，那些以前认为绝对刚性上涨的几个城市，现在也撑不住了，都开始了不同程度的下降。全国南北差异很大，发展也不平衡。所以，有些城市先涨，有的后涨，但是，最后都是殊途同归。曲线模型是一样的，不同的只是时间上的错峰。

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