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广州宅地供应大年 市区地供应增加( 八 )

根据广州中原研究发展部的统计 ， 今年白云区仅计算可进行公开招拍挂的72宗共计479万平方米用地 ， 白云区“出乎意料”成为可供应挂牌地块最多的区域 。 除了有居住用地、商服用地和工业用地外 ， 还有租赁住房用地 。 广州中原研究发展部分析指出 ， 白云区一改过去主要依赖“三旧改造”提供地块的方式 ， 转而集中以石井、江高-人和两大外围板块供地 。 其中石井片区预计供应7宗累计80万平方米用地 ， 占全区供地量的73%；江高-人和供应8宗累计约23万平方米用地 ， 占全区总量的21% 。 但需要留意的是 ， 江高-人和板块中的14万平方米用地为广州航空产业基地一期用地 ， 预计以定向企业拿地 ， 定向出售人群的方式挂牌出让 。 相比之下 ， 石井板块出让地条件将相对简单 。 因此广州中原研究发展部认为 ， 石井一带极有可能成为白云区日后主要供应可售住宅的板块 ， 被列入供地计划中的鸦岗、石井新城、8号线北延段亭岗站周边均有多宗大面积用地计划供应 ， 随着地铁、公共交通情况改善 ， 加上白云湖产业规划落地推进 ， 白云西未来将具备成为市中心产住新城的潜力 。 另一方面 ， 白云区供地重心往西、北部“迁移” ， 则意味着新市、嘉禾望岗、同和等传统优质板块住宅“买少见少”；过去两年 ， 三元里、黄石路一带仍有个别小面积地块出让 ， 而在今年的供地计划中 ， 属于白云区传统板块的用地仅第三煤矿地块（黄石路）一宗 。 采访人员了解到 ， 该地块去年曾经挂牌推出 ， 后来因故中止 ， 今年再次出现在供地计划列表中 ， 具体出让时间还未确定 。


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