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原创<br> 房地产真的已经进入萧条期了吗？

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原标题：房地产真的已经进入萧条期了吗？

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房地产行业已经进入到萧条期 。 目前 ， 一二线城市房地产市场比较低迷 ， 成交萎缩 。 开发商降价促销 ， 而二手房业主折价甩卖也比比皆是 。 而随着棚改化币化安置取消、农民工买房降温 ， 三四线城市房地产也会降温 ， 届时 ， 中国的房地产进入萧条期恐怕在所难免 。

此外 ， 我们发现 ， 很多房企要么试图业务转型 ， 尽可能的降低房产业务所占的比重 ， 要么像万科那样高喊要活下去 。 更有甚者把自己的名字中的“房产”二字都去掉了 ， 叫去房地产化 。 而万达的王健林更是甩卖名下万达商业地产、酒店等资产 ， 进入轻资产化 。 龙头房企们都觉得要进入萧条期了 ， 房地产行业真的已经进入到萧条期了 。

更关键的是 ， 从去年下半年开始 ， 国内一二线城市的土地拍卖发生了流拍或者最底价成交 ， 三四线城市土地拍卖也乏人问津 ， 土地常常是低溢价成交 。 受到房产市场不景气的影响 ， 土地市场也开始降温 。 开发商拿地也开始谨慎了 ， 计算拍卖地块的成本了 ， 前些年动不动要争当地王的事情很少发生了 。

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