原创<br> 房地产真的已经进入萧条期了吗？( 二 ) 原标题：房地

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本文原始标题为：原创<br> 房地产真的已经进入萧条期了吗？---来源是：

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以上种种迹象表明，房地产行业不是“即将”进入萧条期，而是已经进入到了低迷阶段，否则大城市的新房、二手房价格不可能“有价无市” ，房企放着业务不做，为啥偏要挣扎转型和改名？房产市场如果火热，地产市场也不必流拍和低溢价成交。那么，房地产行业为啥会突然进入到萧条期呢？

首先，国内经济下行压力明显加大，房地产又受到调控的影响，衰退是必然的。在过去很多年，国内经济一直高速增长，很多人对自己未来的收入预期呈现乐观态度，而如今经济出现明显衰退。

自从2019年后，实体经济一片萧条，就连互联网企业也传出裁员消息。美团、摩拜、京东、知乎、新浪、58到家等互联网公司裁员的消息一波接一波被爆出，一场企业裁员潮来势汹汹，人们在购置房产方面更趋于谨慎。

此外，房价上涨就是看预期，大家预期房价要涨，房价就会涨，但是目前经济下行、房地产调控持续，已经有环京三四线楼市、厦门等地的房价开始了下跌，房地产“只涨不跌”的神话已经破裂。目前，很多购房者处于谨慎观望状态中，不敢轻易出手追涨了。本来每年三四月份应该是房地产大卖周期，现在也不再火热。

再者，本轮房地产上涨周期持续了三年多，期间先涨一二线城市房价，再涨三四线城市房价，后又是五六线城市，现在连小县城的房价也超过1万元/平方米，再强的牛市，房价也不可能长期上涨，更何况现在的房价已经脱离了当地居民的收入支撑能力。目前，房价处于高位横盘，当地居民收入支撑不了高房价，双方处于僵持阶段，房地产只能是进入萧条周期。