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房企新“王”加冕 保位谋多元化转型？( 八 )

在众多大中型房企努力拓展规模、缩减开支 ， 才能勉强维持住10%左右的归母净利润率的同时 ， 中海2018年高达26.18%的归母净利润率令众多房企望尘莫及 。

严跃进分析认为 ， 近年来 ， 房企之所以普遍推崇高周转与扩大规模 ， 很大程度上就是为了在争夺土地时 ， 能够尽可能地降低融资成本、拓宽融资渠道 ， 而在这一点上 ， 国企的优势展露无遗 。 尚且不谈中海这类全国型的大型国企 ， 即便地方型的中小房企 ， 也同样如此 。

公开资料显示 ， 2018年 ， 中海在内地28个城市和香港一共新增63幅土地 ， 新增总楼面面积1764万平方米 ， 总地价1443.2亿港元 。 这其中 ， 底价获取的土地就有13幅之多 ， 占年度权益总地价的21% 。


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