南京“金三”新房成交7323套比2月上涨227%( 二 ) 成色十足！南

此外，城北板块的“破限价”盘星河天赋也推出首批142套房源，毛坯均价近39000元/㎡，高于当地此前装修盘38000元/㎡的价格。由于中签率仅为10.9%，同样开盘“日光”。此外，江北的保利云禧加推的200余套房源也宣告卖光，江宁的中南上悦城、恒大悦澜湾均销售一空，“金三”期间开盘售罄的楼盘共有9家，其他加推的楼盘销量也大都在7成以上。

“银四”预计近9000套新房入市

“金三”的房子不够卖，“银四”的市场供应又如何呢？交汇点采访人员从市场上了解到，本月南京预计将有30多家楼盘推出近9000套房源，其中纯新盘便有14家。包括仙林板块的“地王盘”融信世纪东方，其楼面价高达24957元/㎡，而区域限价只有30000元/㎡，限价能否再次突破值得关注。城北的世茂璀璨滨江、江宁的银城旭辉铂悦源墅、江北的金地风华国际均为纯新盘项目，以江北为例，目前江北核心区的定价基本上在30000元/㎡的红线范围内，不过开发商在房价的定位上普遍比较“暧昧”，有的表示会参考区域限价，还有的则让买房人多准备购房资金。

业内人士表示，在房地产市场宏观调控“房住不炒”的背景之下，各地采取的因城施策成为地方政府进行楼市微调的重要举措。北上广深等国内一线和包括南京在内的准一线城市，目前尚不具备调控政策全面放开的条件。