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谁在楼市买买买近日合富置业发布的一项针对广州二手楼市的大数据分析显示90后购房群体占比飙升有望在12年内取代70后成为仅次于80后的第二主力。

作为全国四大一线城市之一广州多年来对外来人口具有持久而强大的虹吸效应。据广东省统计局公布数据显示2018年广州市常住人口约为149044万人相较于2017年全市常住人口的144984万人增长406万人。

人口增长、年轻人置业安家等需求为广州楼市带来充足的自住购买力支撑80后、90后等年轻人的置业需求逐渐成为广州楼市的成交主力。从总体上来看广州二手房买家的平均年龄大于一手房买家究其原因主要与二手房成交更偏重市中心而一手房成交则多偏重于外围区域年轻买家较多。

近六年来80后购房占比达5成

据合富置业提供的分析显示近六年广州楼市的买房群体当中80后一直占据成交主力位置约一半左右的购房个案置业群体为80后买家。

究其原因与80后的年龄不断增长有关最早一批80后早已“奔四”在一手住宅市场当中约4成左右的分析个案买家为80后而在二手住宅市场当中80后买家购房的占比甚至高达5成。

90后买家占比从4升至20

70后与90后买家的占比在近六年来走势刚好相反。在2013年70后买家在市场的购房占比高达3成而之后呈现出逐年下降的趋势到2018年70后买家的购房占比下降到只有2成。

年轻人置业需求逐年增加现时最早一批90后的年龄已逼近30岁正是首次置业刚需释放的时候因此90后逐渐成为广州楼市不可忽视的购房群体。据合富置业提供的分析显示90后买家占购房市场比例从2013年的4大幅升至2018年的20增长速度相当明显。

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