城南楼市10年进击核心版块竟还藏着一只“新股”?( 五 ) 原标题：城南

据锐理数据统计，华府板块土地的主要供应潮从2007年持续至2013年，合计约2386亩，棠湖、保利、九龙仓、德商、中铁八局等众多开发商纷纷进驻该区域。 2016年—2018年，华府版块（临近怡心湖区域）地价攀升，平均楼面地价高达9316元/㎡，出让住宅用地近900亩，中国铁建、金地、绿城、中海、光明等大品牌开发企业争相露脸。

?怡心湖版块，产城湖一体规划带来机会。

2017年，怡心湖横空出世，板块定义为“国家级临空经济示范区的高端服务核心区，成都产城一体、城景相融的现代品质城市新标杆” ，总规划面积8.3平方公里，重点打造集城市商务区、居住、休闲于一体的高端城市新区。此后万科投资700亿打造万科梦想城、蔚蓝卡地亚投资70亿打造怡心湖现代城。如今，怡心湖的配套设施处于起步建设阶段，较慢的开发速度仍在左右市场的购买欲望。

?锦江生态带版块，利好规划刺激快速发展。

2014年，天府新区第一版规划明确实施“一城一区一带”规划建设方案，其中“一带”指的是锦江生态带。 2017年，占地560亩的中海锦江城项目开始以“锦江生态带”为宣传着力点，此后德商、万科、优品道等房企持续跟进，锦江生态带成为城南名声大噪的宜居版块。但随着2018年天府新区最新“一中心三城”规划出炉，锦江生态带已经从规划方案中去除，更多是定位居住功能性版块。