城南楼市10年进击核心版块竟还藏着一只“新股”?( 六 ) 原标题：城南

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（天府新区起步区四大版块发展成熟度对比）

城市节点效应：产业、产居不断反哺。

2017年怡心湖版块规划出炉，带动了华府版块和锦江生态带版块的楼面地价攀升；与之同步的巨大产居需求，也开始源源不断地在这四个版块寻找“落脚点” 。

叁

两大节点中心“久违”的南湖打开新大门？

在上文提到的两大城市级节点中，故事最为丰富的无疑是南湖版块。虽然有庞大的湖景资源支撑，片区的开发也持续迭代，但2016年森宇破产导致该版块发展停滞，人为原因给南湖版块的地产开发按下了“休止符” 。

但南湖版块自身的区位、后期的规划，并未降低这里的开发热度。

2014年，四川天府新区正式获批成为中国第11个国家级新区；2017年，成都“十字方针”发展战略，进一步确立了“南拓”的城市发展轨迹。 2019年底，地铁5号线即将开通。

南湖版块正好处于天府新区南向发展的门户位置，在不经意间经历着开发时空的转换。

锐理数据统计显示，南湖最后一次住宅用地公开拍卖成交在2016年3月，由北辰实业以楼面地价4375元/㎡，溢价100%竞得。关于南湖版块最近的土地市场消息则是2018年5月，蓝润以23.15亿的价格，通过司法拍卖一口气拿下了南湖253亩土地。

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