江苏：“公民同招”，学区房还会抢手吗( 二 ) 四五月一般都

　　与朱经理的谨慎相比，江平学区房的置业顾问徐超则更加乐观。他说，学区楼价格一直稳涨，他们店最近成交了一套金鹏大厦43平方米的学区房，总价415万元，单价靠近10万。 “公民同招”全面落实义务教育的免试入学，他认为利好学区房。他说自己接待的客户，有小孩刚出生就来买学区房的，等孩子上幼儿园再买都算晚的。徐超很有把握地说：“南京学区楼价格目前最高的是琅小，有单价12万元成交的，而成交量最高的是拉小，小面积房源挂不到一个月就能卖掉。 ”

　　学区房概念不仅指小学，还包括初中。在21世纪浩思不动产嘉业国际城一楼的门店，店长缪庆告诉记者：“新城中学的学区房是我们店的主打产品之一。 3月份我们做了大约100万元的业绩，跟去年同期持平。我们这一片的学区楼价格没涨也没跌，比较坚挺。 ”

　　“买我们学区房的客户，普遍特点是工作稳定、收入稳定、重视教育，年龄在35至45岁之间，有二孩的占到一半，卖房换房的占到80% 。他们把市区的老破小或者是江宁、江北的房子卖掉，到河西这里买一套面积不大的学区房，总价一般不超过400万元。 ”缪庆三言两语给他的客户们画了个群像。