实地探访燕郊楼市：成交量不高且房价涨幅不明显( 六 )
燕郊链家地产一名客户经理告诉北青报采访人员 ， 实际上燕郊楼市依然是买房市场 ， 成交量略有反弹 ， 但是跟此前相比 ， 依然处在很低的位置 。 业主挂牌价的升高只是一个预期 ， 而在成交量不高的情况下 ， 成交均价等数字并不能准确反映燕郊楼市的实际情况 。
以“首尔甜城一期”为例 ， 链家的成交数据显示 ， 2018年12月至今 ， 该小区面积为70-90平方米的同类型（2室）成交房屋共计16套 ， 其中2018年12月成交7套 ， 2019年1月成交9套 ， 2019年2月成交7套 ， 2019年3月成交了10套；2018年10月（市场最低点） ， 该小区成交均价在16900-22858元/平方米区间内 ， 2019年1月成交均价在17645-20827元/平方米区间内 ， 2019年2月的成交区间为20000元/平方米到21703元/平方米 。 再加上楼层、装修的不同造成的差别 ， 实际上房价的涨幅也并不明显 ， 这跟一些中介、营销公号声称的20%涨幅有差别 。
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