南山益力水厂旧改专规草案：地铁口物业，25万平产业综合体！( 二 ) 今日（4月12

本文原始标题为：南山益力水厂旧改专规草案：地铁口物业， 25万平产业综合体！---来源是：

本文原始标题为：南山益力水厂旧改专规草案：地铁口物业， 25万平产业综合体！---来源是：

图2/6

益力矿泉水厂更新项目位于桃源街道，西临南坪快速，南临龙珠大道。距离地铁7号线龙井站仅240米的距离（百度地图测量），东面、北面紧靠塘朗山，南临龙珠大道，西侧为南坪快速通道。其前身为益力矿泉水厂，因项目为厂房改造，未来规划住宅较少，仅少量回迁户住宅，多以新型产业配套为主。

----南山益力水厂旧改专规草案：地铁口物业， 25万平产业综合体！//----江苏龙网 http://www.jiangsulong.com //

图3/6

该项目拆除用地面积55087.9㎡，开发建设用地面积40876㎡，规划容积总建面256320㎡，容积率6.3 。未来将规划以产业为主，计划融合博物馆和美术馆、甲级创意产业办公、艺术商业和精品酒店等，未来还将规划户外山体艺术空间。

其中，产业研发用房171000㎡（含创新型产业用房20520㎡），产业配套用房68170㎡（含配套商业8170㎡，配套宿舍60000㎡），住宅不超过8550㎡（仅用于回迁，回迁剩余部分无偿移交政府），公共配套设施（含地下）8600㎡，包括公交首末站、老人日照中心、社康中心、社区体育活动场地等。

南山益力水厂旧改专规草案：地铁口物业，25万平产业综合体！( 二 )