大城市落户条件放开或刺激楼市回暖( 六 ) 你曾梦寐以求

根据通知要求， “‘超大特大’城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例” ，因此，像北上广深此类一线城市的落户门槛并没有受太大影响，但根据“通知”中的定义范围，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市和城区常住人口300万至500万的I型大城市取消或放宽落户限制后，可以有效承接“超大特大”城市的外溢效应，吸引到更多的年轻人参与到二线城市生活与发展。

根据《2017年城市建设统计年鉴》， “城区常住人口300万至500万的Ⅰ型大城市”有沈阳、大连、长春、哈尔滨、杭州、济南、青岛、郑州、昆明、西安，共计10个， “城区常住人口100万至300万的Ⅱ型大城市”共计59个，其中，不乏今年以来楼市显著回暖的合肥、苏州、无锡、南通等城市。

在业内看来，房价短期看政策，中期看经济，长期看人口。二线城市落户政策的放宽将会刺激城市人口的流入，特别是年轻人群的进入会给二线市场带来许多利好，既是人力资源也是实现城市可持续发展的重要保障，同时，人口的流入效应也会切实影响到各大房企接下来的市场布局。