4月房企融资情绪高涨对资金链要求逐渐提高( 二 ) 房企4月融资

有的房企一次性发布多笔融资计划。以中国恒大为例，公司4月8日公告称，拟发行3笔合共20亿美元的优先票据，分别是12.5亿美元于2022年到期利率为9.5%的优先票据；4.5亿美元于2023年到期利率为10%的优先票据；3亿美元于2024年到期利率为10.5%的优先票据。公司拟将该笔款项用于现有债务再融资及用作本集团资本支出，剩余部分用作一般公司用途。

融资成本方面，据中原地产研究院监测数据，多家房企融资成本相比之前有所下降，多数房企境外融资成本约为8% ，境内融资的公司债约为5% ，部分房企境内企业债融资利率不足4% 。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示， 2018年四季度以来，上市房企发布融资计划逐渐增多，且融资难度有所缓解，同时更加关注经营风险，对资金链的安全要求逐渐提高。由于房企前期“缺血”过多，融资需求依然较大，融资计划井喷态势有望延续。