4月房企融资情绪高涨对资金链要求逐渐提高( 三 ) 房企4月融资

积极拿地

房企融资的用途主要和偿还到期债务与拿地有关。从拿地主体看，大中型房企成为拿地主力。多家中型房企在一二线城市积极拿地，且地块溢价率较高。以旭辉控股为例，天津市国土资源交易中心网站披露的信息显示， 4月10日，天津市宁河主城区一宗住宅用地出让，项目出让土地面积约为2.87万平方米，规划总体约为5.73万平方米。旭辉控股以总价2.69亿元、楼面价约4692元/平方米竞得该宗地块，溢价率达39.2% 。

中原地产数据显示， 3月下旬以来，全国住宅地块合计成交55宗。其中，溢价率超过40%的19宗，超过100%的5宗，低于20%的17宗。

4月以来，多地区出现高溢价土地出让情况。以无锡市为例， 4月4日，该地区宣布出让3宗住宅土地，吸引了近60家房企参与竞拍，最高溢价率达79.39% 。其中，融创获得2宗。