开发商违规偷面积公共走廊竟成室内空间( 二 ) 公共走廊竟成

随后，售楼员带采访人员参观了三种户型的样板间。在37平方米和46平方米两个主力户型的样板间里，采访人员发现二楼都比一楼的空间要大一些。从楼梯走到二楼后，会发现左侧都有一块类似榻榻米的空间，比地面稍高一些。售楼员宣称这个空间是赠送的面积，大概有四五个平方米。这个“榻榻米”是怎么来的呢？售楼员对此也是“直言不讳” ， “这是底下楼道的上方，本来就是偷出来的一块面积。 ”

“这个空间需要我们购房者自己改造吗？”对于采访人员的询问，售楼员表示不需要买房人烦心，赠送面积将由开发商负责隔好并装修好，买房人拿到手的房子和样板间看到的一样。

走道本是公共空

间，现在却被开发商改造成了室内空间。采访人员采访发现，这属于房地产行业里典型的“偷面积”行为。规划部门的工作人员表示，开发商所谓的“赠送面积” ，其实是钻《建筑工程建筑面积计算规范》的空子，实际上属于无效面积，不计入产权，因而也不受法律保护，是明令禁止的违规行为。南京市栖霞区城管局的一名工作人员也表示，如果没有经过规划部门的审批，自己任意改变了房间的结构，这属于违建，按规定将被拆除，更值得注意的是，此前栖霞区就有楼盘因为违规偷面积而迟迟办不了房产证，该工作人员提醒买房人，对于开发商宣传的“赠送面积”一定要擦亮双眼，不要因小失大。