南京房贷利率再次下调，现在买房可以省一大笔钱…( 四 ) 最近银行房贷

房贷利率下调带来最实际的影响是买房成本少了，那么具体能减少多少？

我们来算一笔账，假设贷款200万，还款30年，按照等额本息计算，如果利率上浮20% ，每月须还款11837元；如果利率上浮15% ，每月则还款11526元，每月可节省311元。还款30年，几乎剩下一辆小轿车的费用！

2、是否影响放款时间？最快多久能放款？

另外关于贷款的放款时间，乐居君一番询问后，大多数银行给出的回应都是不能确定何时下放贷款，具体还要看中间流程的时间，基本放款时间为1-3个月，但是华夏银行表示最快一个星期就能放款。

3、后期房贷利率还会下调吗？

有业内专家认为，春节前后，银行的资金面并未完全宽松，因此，预计短期内银行下调房贷利率的可能性不大。同策研究院总监张宏伟持近似观点，他认为即使利率下调，相对基准利率来说，也是上浮状态。此外，对于一二线大城市来说，房贷利率微调，背后依然是高房价的基调，对楼市的影响微不足道。只有房价真正下降，市场才会好转。

但在调查过程中，一名南京紫金农商银行的工作人员告诉乐居君，后期其首套房贷利率还会下调，具体时间不确定。

不过可以肯定的是，在全国楼市政策方针下，房价趋于稳定，大起大落可能性不大，而房贷利率下调，则实际惠及购房者，减少一定购房成本（全款买房除外）。因此，乐居君建议，有购房需求的客户，不如趁这波利好，尽早落实购房计划。

楼市三大信号或将改变楼市格局