【年报有料(43)丨保利发展】销售业绩首破4000亿，业绩稳居央企第( 二 ) 原标题：【年

产品定位精准化也成为集团业绩增长的一大核心优势。报告期内，公司始终坚持普通住宅中小户型的产品定位，以满足刚需和改善人群居住需求。产品销售占比方面，住宅类产品销售占比在85%以上，且以144平方米以下普通住宅为主，力争满足市场主流需求。

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二

适度增量拓展，持续深耕核心一二线

2018年，公司拓展项目132个，新增土地储备建筑面积3116万平米，是年度签约面积的114% ，拓展成本1927亿元，平均楼面地价6186元/平方米，充足的土地储备是业绩实现跨越式发展的重要保障。在投资策略上，公司坚持以一二线城市及核心城市群为主的理念，一二线城市拓展金额和面积占比分别为74%和61% ，三四线城市新增容积率面积中53%位于珠三角、长三角城市群。

公司通过招拍挂、收并购、合作开发、旧城改造等多元化拓展方式持续优化资源储备。截至2018年末，公司在国内外100个城市合计拥有在建面积10390万平米、待开发面积9154万平米，可满足未来2-3年的开发需要。区域布局方面，公司继续加大重点城市深耕发展，在9154万平米待开发面积中，一二线城市占比60% ，城市群周边的核心三四线城市占比30% ，其中在珠三角拥有待开发面积3447万平米，这与公司布局聚焦一二线城市以及核心城市群的理念相吻合。