十城“限售令”到期 楼市往哪走？( 二 )
限售政策有效打击炒房现象
2017年陆续出台的限售政策一度对打击炒房起到了重要作用 。 以最先发布限售令的厦门为例 ， 在2017年3月25日新政出台之前 ， 3月份厦门二手房成交量约为7000套 ， 而4月份这一数据骤降至3830套 。
那么两年之后限售到期 ， 是否意味着房地产调控的放松？将产生何种影响？
有专家认为 ， 限售令到期 ， 将导致炒房客大量抛售房源 ， 供大于求的三四线城市房价或出现回调 。 为防止房价大跌 ， 政府或出台相应的政策 ， 稳定房价 。
58安居客房产研究院首席分析师张波则表示 ， 虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用 ， 但不可否认的是 ， 市场可交易房源减少 ， 在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者 。 总地来看 ， 限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药” ， 不可长期使用 ， 否则对楼市长远健康发展不利 ， 过度行政化干预还可能产生额外的不利后果 。
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