3月二手房价格环比上涨0.4%( 二 ) 本市二手住宅

成交周期拉长、看房次数增多、中小户型成交比重增加，这些现象都不断释放出市场降温的信号。 “3·17”新政执行两年来，本市二手房市场在成交量和成交价格上都出现明显下降。中介机构数据显示，新政出台第二年，全市二手住宅网签量比政策实施前下降达40% 。业内人士认为，这是市场回归理性的表现。

来自我爱我家集团市场研究院的数据显示， 3月份本市新房成交面积环比上涨明显，市场在节后升温较快，但成交均价环比下跌13.2% ，市场价格保持理性。价格较低的限竞房、共有产权房项目陆续入市，新房供应量大增是市场变化主因。

“得益于2018年底北京限价房、共有产权房供应量的大幅增长， 3月北京新房交易量大幅上涨，交易量创下2018年以来的新高。存量住宅也呈现量价齐升态势，但市场先行指标与去年同期基本持平，后续持续升温动力不足，限购限贷、利率政策没有明显松动，稳定仍是本年大势。 ”我爱我家集团市场研究院相关负责人表示。

3月二手房价格环比上涨0.4%( 二 )