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民法典物权编草案二审 加强对业主维权保障( 三 )

五是加强了对业主维权的保障 。

除涉及“业主”“物业”相关内容的修改外 ， 草案二审稿还做出五方面修改 。

一是设立分编 。 有意见提出 ， 草案条文较多 ， 建议设置分编 ， 以使条理更加清楚 。 草案二审稿采纳这一意见 ， 将物权编草案进一步分为五个分编 ， 即：通则、所有权、用益物权、担保物权、占有 。

二是对农村集体所有土地的征地补偿、土地承包经营权等相关制度进行完善 。 包括完善征地补偿制度 ， 落实“三权分置”制度 ， 与正在常委会审议的土地管理法修正案草案相衔接 。 在此部分 ， 草案二审稿增加规定：征收集体所有的土地 ， 应当依法及时足额支付农村村民住宅的补偿费用 。


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