新房质量“强制险”值得探索
新买的房子没过两年就出现质量问题 ， 维权时却遭遇开发商各种推诿 。 多年来 ， 这是不少购房人的“心头痛” 。 近日 ， 北京相关部门联合对《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》征求意见 。 按照征求意见稿 ， 新建住宅将投保工程质量潜在缺陷保险 。 未来购房人发现质量问题可向保险公司索赔 。
屋顶渗漏、墙壁开裂乃至房屋倒塌等住宅质量问题 ， 轻则影响购房人正常居住使用 ， 重则影响到购房人的安全感、幸福感 。 即使在住宅工程质量保修期内 ， 购房人找开发商维权时往往也不会十分顺利；一旦过了保修期 ， 解决房屋质量问题更难 。 探索推出住宅工程质量潜在缺陷保险 ， 有助消除购房人对房屋质量的忧虑 。 由于这种保险可能被纳入强制险 ， 由住宅工程建设单位投保 ， 保险公司根据保险条款约定对建筑物损坏履行相应赔偿义务 ， 即出现质量问题由保险公司买单 。 同时 ， 保险公司为了保障自身利益、减少业务风险 ， 会对开发商起到一定监督作用 。
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