新房质量“强制险”值得探索( 二 ) 新买的房子没

还应注意到，开发商所承担的保险费，有可能会计入房价成本，由市场供需双方来分担。通过投保，开发商不仅会减少房屋质量问题即减少相关纠纷，从而减少了质量问题所产生的成本。同时，还有利于维护开发

商形象。而且，这种保险还可以节省行政管理部门、司法机关的资源并降低相关成本。

也就是说，新房强制上保险可以带来“一保多赢” ，有望推动新建住宅质量整体升级。当然，也不是所有住宅质量问题都在保险范围内，现实中确实有一些情形不能属于保险责任范围。购房人需要弄清楚哪些质量问题属于保险范围内的缺陷，可以向保险公司索赔，哪些问题不能索赔，以减少保险赔偿纠纷。

需要指出的是，这种保险只是减少住宅质量问题的一种补充性措施，既不能替代住宅项目建设单位、施工单位、监理单位在质量方面的责任，也不能替代行业监管部门对于工程质量的行政监管责任。即“一保多赢”不等于“一保万能” ，参建各方还须继续落实质量终身责任制，相关部门要继续在日常质量监管、工程验收等方面严格尽责。（作者：冯海宁）