北青报：公维资金使用门槛降低更需用好管好( 三 )

2025-12-30

公共维修资金被形象地称为房屋的“治病钱”“养老钱” ，关乎每位小区业主的切身利益。要想让公共维修资金法律政策在实施中不走形、不变样，需要进一步健全信息公开机制，让所有的公共维修资金都“晒”在阳光下。这不仅是保障业主知情权、参

与权、表达权、监督权的需要，也有利于遏制少数人玩猫腻的冲动，增加违规操作的难度和不法行为暴露的可能。

在现实中，一些小区公共维修项目存在 “钱花得不少”但“事办得不好”现象。对此，还需完美约束机制，形成自律、自治的有效规范，主动接受业主监督，既要严把用钱关，慎用维修资金，能不动用的尽量不动用；又要注重维修资金使用绩效，确保少花钱、多办事，将有限的资金用到刀刃上。

这方面，一些地方已作出了有益的探索。如重庆市九龙坡区出台的《物业专项维修资金管理实施细则》规定，由政府埋单，引入第三方评审机制，严格把控工程造价，促进维修资金公正透明使用，提高资金使用效率，切实保障业主权益。客观上，物业专项维修项目专业性强，引入第三方评审机制，以专业对专业，与业主监督形成“1+1>2”的合力，有利于提高维修资金使用绩效，值得各地学习借鉴。

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