一季度土地出让金下降，与其担忧不如接受( 二 )
要知道 ， 造成一、二线城市和广大小城市巨大房价鸿沟的是土地 。 土地成本在购房成本中占比超过一半以上 。
笔者认为 ， 土地出让金趋稳正是房地产市场调控的应有之义 ， 反映了我国房地产市场和土地市场正逐步回归理性 。
原因且听我慢慢道来：
第一 ， 一季度土地出让金下降是在前期高基数基础上的下降 ， 属于高位回落 。 数据显示 ， 2018年 ， 我国土地出让金收入高达6.5万亿元 ， 创下历史新高 。 与2017年相比 ， 同比上涨25% 。 如此迅猛增长 ， 势必不可持续 。 因此 ， 一季度土地出让金下降 ， 属于高位回落 ， 是可以接受的 。
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