一季度土地出让金下降，与其担忧不如接受( 三 ) 经济日报-中

第二，不论土地市场还是房地产市场，都和政策休戚相关，当前调控导向是“稳”字当头，高位上的适度回落是调控应有之义。今年调控政策的一个重要原则，是保持政策的连续性和稳定性，防止大起大落，特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处。地价的适度回落，正实现了稳地价的政策目标。

第三，在调控之下，房地产开发商和消费者对未来走势的预期趋稳，不会为担忧落空而急于入市。

第四，各地供地方式也在改革之中，以往“招拍挂”下比拼价格的模式正在某种程度上得到纠正。在房住不炒的思路下，这两年我国加大调控力度，供应了一批共有产权等保障性用地，也有一些农村集体产权用地推向市场作为租赁用地。即使商品房用地，在供应时也加上了不少限制性条件，比如限房价，比如增加刚需户型供应。以北京为例， 2018年成交的52宗住宅地块中，有51宗是限竞房或共有产权住房地块，仅有一宗商品房住宅地块。