城市升级房企布局东莞( 三 ) ：城市升级房

根据不久前出台的相关规划，东莞南城国际商务区将要升级为东莞国际商务区（CBD）。车德锐认为，在相关规划落地之后，东莞有三个区域最快承接这一轮规划发展的大利好，这三个重点布局的区域分别是：南城的东莞国际商务区、滨海湾新区以及水乡新城。

车德锐表示，这三个地方各自承担着非常重要的战略性意义。从东莞CBD来看，东莞一直以来写字楼比较分散， CBD不是很集中，不是非常成规模，集群效应也不是很强。东莞提出要打造“现代国际化”城市，但目前的这种城市形象其实还不如很多二线城市，所以重点打造的东莞CBD将成为城市中心区一个很重要的名片。他认为，一个城市只有一个CBD ，这个CBD的形象充分反映了这个城市的产业结构、城市价值、城市形象，是一个城市综合实力的表现。

第二个是滨海湾新区，处在珠江口，是环珠江口的一个经济圈，因此可以承接很多优质高端的资源，海湾新区的打造应该说是东莞前所未有的级别和规格。车德锐认为，滨海湾新区对整个东莞的产业转型升级应该是继松山湖之后，第二个非常重要的产业升级转型引擎。