城市升级 房企布局东莞( 三 )

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根据不久前出台的相关规划 , 东莞南城国际商务区将要升级为东莞国际商务区(CBD) 。 车德锐认为 , 在相关规划落地之后 , 东莞有三个区域最快承接这一轮规划发展的大利好 , 这三个重点布局的区域分别是:南城的东莞国际商务区、滨海湾新区以及水乡新城 。

车德锐表示 , 这三个地方各自承担着非常重要的战略性意义 。 从东莞CBD来看 , 东莞一直以来写字楼比较分散 , CBD不是很集中 , 不是非常成规模 , 集群效应也不是很强 。 东莞提出要打造“现代国际化”城市 , 但目前的这种城市形象其实还不如很多二线城市 , 所以重点打造的东莞CBD将成为城市中心区一个很重要的名片 。 他认为 , 一个城市只有一个CBD , 这个CBD的形象充分反映了这个城市的产业结构、城市价值、城市形象 , 是一个城市综合实力的表现 。

第二个是滨海湾新区 , 处在珠江口 , 是环珠江口的一个经济圈 , 因此可以承接很多优质高端的资源 , 海湾新区的打造应该说是东莞前所未有的级别和规格 。 车德锐认为 , 滨海湾新区对整个东莞的产业转型升级应该是继松山湖之后 , 第二个非常重要的产业升级转型引擎 。


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