城市升级 房企布局东莞( 六 )
东莞中原战略研究中心不完全监测显示 ， 上周共有3个项目开盘 ， 整体去化率达92% ， 去化效果理想 ， 创下了今年新高 。 该战略研究中心认为 ， 一是由于城区项目紧缺 ， 项目定位刚需盘 ， 定价合理、性价比高 ， 购房者接受度高；二是清溪项目定价合理以及蓄客时间长 ， 宣传力度足 ， 项目周边配套设施较为完善 ， 再加上预估在下个月会有高价地项目入市 ， 刺激购房者加快入市 。
从购房者认购情况来看 ， 据东莞中原战略研究中心对全市在售的100多个项目监测显示 ， 上周认购情况剔除开盘项目 ， 认购量小幅回落 ， 环比下跌2% 。 从市场情况来看 ， 目前市场分化明显 ， 热销盘认购人气持续高企 ， 普遍为定价合理、区域位置好的楼盘 ， 但仍有很多盘定价偏高 ， 成交不温不火 。 这说明购房者比较理性 ， 对于楼盘也较为挑剔 ， 但入市的积极性在增加 ， 对于定价合理的优质楼盘来说 ， 目前正是一个好的出货时机 。
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