新购住宅 墙体开裂厕浴渗漏等可索赔( 三 )
本市新建住宅工程项目 ， 在土地出让合同中 ， 将投保缺陷保险列为土地出让条件 ， 并要求选择具备相应能力的保险公司 。
厕浴间防水渗漏等均列入保险范围
缺陷保险的基本承保范围为地基基础和主体结构工程、保温和防水工程 。 其中 ， 保温和防水工程缺陷包括：围护结构的保温层破损、脱落；地下、屋面、厕浴间防水渗漏；外墙(包括外窗与外墙交接处)渗漏；其他有防水要求的部位渗漏 。
建设单位投保缺陷保险的保险期间 ， 地基基础和主体结构工程为10年 ， 保温和防水工程为5年 。 保险责任开始时间自建设工程竣工验收合格2年之日起算 。
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