新购住宅 墙体开裂厕浴渗漏等可索赔( 四 )
住宅工程在竣工验收合格之日至保险责任开始时间内出现的工程质量潜在缺陷 ， 由建设单位负责组织维修 。 保险期间届满后交房的住宅工程 ， 建设单位应当在交房前15日通知保险公司、业主共同验收 ， 若存在质量缺陷 ， 由建设单位承担维修或赔偿责任 。
保险合同约定的保险范围和保险期间之内 ， 由保险公司履行维修或赔偿责任；保险合同约定的保险范围之外或保险期间到期之后的工程保修范围和保修期间 ， 执行国家和本市法律法规和标准的有关规定 ， 但对于保险期间届满后交房的 ， 业主在交房之日起6个月内 ， 发现承保范围内的建筑存在质量缺陷的 ， 由保险公司承担维修或赔偿责任 。
擅自拆改承重墙等不属保险范围
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